1. El Marco Legal: ¿Por qué y cómo se venden?

La venta de bienes de las Fuerzas Armadas (Ejército, Armada y Fuerza Aérea) forma parte de una política agresiva de desinversión de activos públicos ociosos impulsada por el Poder Ejecutivo. Este proceso se apoya en tres normativas clave:

• Decreto 765/2025 y DNU 88/2026: Habilitan la revisión, desafectación y liquidación de inmuebles estatales subutilizados.

• Decreto 314/2026 (Plan ARMA): Firmado en mayo de 2026 por el presidente de la Nación y el ministro de Defensa, Carlos Alberto Presti, este DNU crea el Plan de Adecuación y Reequipamiento Militar Argentino.

  Verificación del destino de los fondos: A diferencia de gobiernos anteriores donde lo recaudado iba 100% al Tesoro Nacional, el Plan ARMA estipula que hasta el 70% de los ingresos generados por la venta de bienes propios de las Fuerzas Armadas se reinvertirá de forma directa en el sistema de defensa (infraestructura estratégica y equipamiento). Si el bien no es de las FF.AA., Defensa recibe el 10%.

2. Inmuebles Clave Vendidos o en Proceso de Subasta (Comprobados)

De acuerdo con las contrataciones de la AABE y los registros del sistema ComprAr, el Gobierno nacional ha concretado la venta de un total de 15 inmuebles estatales por un valor acumulado de USD 279 millones. Entre los pertenecientes u linderos al ámbito de las Fuerzas Armadas destacan de manera verificada:

Terrenos de Gran Valor en CABA

• Predio del Ministerio de Defensa en Puerto Madero (Av. de los Italianos 365/375): Una superficie de 5.234 m² que había fracasado en subastas previas (2017 y 2021). Fue adjudicado en marzo de 2025 al Fideicomiso Inmobiliario Madero 6 por USD 34 millones (con un precio base de USD 23,2 millones).

• Predio del Ejército Argentino en Palermo (Av. Cerviño 4820 esq. Bullrich): Ubicado frente a la Mezquita de Palermo. Se consolidó como la adjudicación más costosa del lote de subastas de la AABE en el primer trimestre de 2026.

• Predio en Retiro (Av. Antártida Argentina 1160 esq. Gendarmería Nacional): Un terreno neurálgico de 15.720 m² próximo a la terminal de ómnibus y de cruceros, ya listado para remate por la AABE.

El Polémico Lote de los 44 Inmuebles de la Obra Social Militar (OSFA)

A partir de un memorándum interno fechado el 19 de marzo de 2026, el Ministerio de Defensa ordenó avanzar en la revisión, archivo de expedientes y posterior remate de 44 inmuebles vinculados al IOSFA (hoy OSFA, la obra social de las Fuerzas Armadas).

• Motivo: El oficialismo calcula reunir entre USD 1.500 y USD 3.000 millones con el objetivo de paliar la millonaria deuda del instituto médico (estimada en más de $200.000 millones) y "compensar" la pérdida patrimonial con capacidad de combate.

• Tipos de propiedades afectadas: Aunque la lista detallada y oficial en el Boletín Oficial se maneja por etapas, las auditorías filtradas confirman que incluye:

  • Hoteles y residencias de descanso vacacionales (ej. Hoteles Antártida, Tierra del Fuego, Cóndor y Metropol en Mar del Plata).

  • Sedes recreativas y delegaciones administrativas (en Córdoba, San Clemente del Tuyú y Zárate).

  • Farmacias y centros de atención médica militar dispersos por el país.

3. Estado de Veracidad y Análisis Crítico